1993〜2003年築, 専有面積74.90㎡〜94.90㎡の平均販売価格
東京都
118.3万円/㎡
前年比+32.0%
江戸川区
69.1万円/㎡
前年比+10.6%
西葛西ガーデンハウス中央公園
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1998年築 / 9階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 84.9㎡の場合
相場
4,652万円
54.8万円/㎡
2,445
3,916
5,388
6,860
AI査定結果
推定相場価格
4,652万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜5,388万円
46.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
西葛西ガーデンハウス中央公園
3,990万円（47.0万円/㎡）/ 3階 / 84.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は59.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 3,990万円 | 47.0万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 4,200万円 | 49.5万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,780万円 | 59.0万円 | 4階 | 47.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,880万円 | 61.1万円 | 4階 | 47.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 2,880万円 | 65.2万円 | 4階 | 44.17㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 5,498万円 | 67.5万円 | 2階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,780万円 | 44.5万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 5,598万円 | 68.7万円 | 2階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 5,498万円 | 67.5万円 | 1階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,780万円 | 44.5万円 | 3階 | 84.9㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/06/09 | 5,598万円 | 65.5万円 | 2階 | 85.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 5,698万円 | 69.9万円 | 2階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 5,598万円 | 68.7万円 | 1階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 5,698万円 | 69.9万円 | 1階 | 81.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 57.4万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 4,980万円 | 61.1万円 | 5階 | 81.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/20 | 4,380万円 | 61.3万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/19 | 4,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/22 | 3,480万円 | 48.7万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 47.0万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 北葛西パーク・ホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 3,850万円 | 56.0万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/24 | ヴェルレージュ西葛西ViewPark 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/24 | 西葛西グリーンホームズ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 6,990万円 | 67.3万円 | 103.85㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2020/09/08 | ヒルズ西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | コスモ西葛西パークフォルム 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 4,490万円 | 57.5万円 | 78.12㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2022/08/24 | レーベンハイム葛西グランアベニュー 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅7分 | 5,180万円 | 60.7万円 | 85.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/11 | アルファグランデ葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/04/14 | クオーディア西葛西 江戸川区北葛西五丁目 | 西葛西駅14分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/02 | 藤和シティホームズ西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅11分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランシティ葛西II 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅9分 | 6,780万円 | 67.3万円 | 100.73㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/20 | バームステージ船堀 江戸川区北葛西五丁目 | 船堀駅14分 | 3,999万円 | 51.4万円 | 77.86㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江戸川区では10.6%上昇しています。